在“疯狂购物”之后,荣创筹集的100多亿元并购项目消化速度成为一个挑战。

Linkist、金科和乐视的股价在万达旅游上投入了438亿元后,今年达到了顶峰。

在购买万达的13个文化旅游项目之前,即使有更多的项目,外界普遍认为荣创并不缺钱。

收购万达文化旅游项目后,市场观发生了一些变化。

买了这么多之后,Sunac缺钱吗?融创尚未发布半年度报告,但从8月21日发布的利润预测来看,融创的运营似乎相对稳定。

今年上半年,荣创首次以1118.4亿元的销售额进入1000亿住房企业名单。

前七个月销售额达到1338.3亿元。

上半年业绩大幅增长,但另一方面,荣创近期创建的几个大型融资项目也吸引了市场对其现金和融资的关注。

荣创中国(01918)。自去年以来一直被买方收购的香港)最近发布了盈利预测。

融创集团8月21日宣布,今年上半年的收入预计将比去年同期增长约25%,毛利润将同比增长80%。

「利润增加主要是由于合并及收购物业项目所产生的业务合并收入增加,以及公司毛利增加。

“融创在8月21日的一份声明中说。

根据荣创的预测,荣创一直在海外进行收购,这产生了很多效益,对公司的发展起到了很大的作用。

今年上半年,荣创通过整合和扩张,首次实现零售额1000亿元,入围1000亿住房企业俱乐部。

根据8月4日的公告,荣创今年7月份的销售额约为225.6亿元。

今年前7个月,荣创销售额达到1338.3亿元,同比增长98%。

根据融创6月份的经营数据,融创今年上半年的销售额已经达到1118.4亿元。融创的股权销售额为770.6亿元,同比增长107%。

“看来融创的并购路径确实对其销售和业绩增长起到了重要作用。

克里的一名分析师表示。

融创尚未发布半年度报告,在公司销售额等许多指标上取得了大幅增长。然而,外界对融创的持续外资并购资金表达了极大的担忧:融创能否在没有更多杠杆的情况下完成大规模并购。

不久前,在收购万达吕雯项目前后,融创发起了大规模融资。

根据融创7月24日的公告,该公司计划通过发行新股筹集约40.32亿港元(约合人民币34.3亿元)。

上述信息公布一周后,融创集团8月3日再次宣布,计划发行总额为10亿美元(约合人民币66.6亿元)的优先票据,到期日为2020年,到期日为2022年6亿美元。

关于海外票据发行,融创表示,票据发行的目的是优化公司债务结构,支持公司更健康、更可持续的发展。

「发展票据的收益旨在为本集团现有债务再融资。

”顺安在公告中说。

上述两项融资规模已达到107亿元。

从那以后,融创也一直在通过质押乐视的股权寻求融资。

根据乐视8月11日的公告,公司收到持股5%以上的股东天津嘉瑞汇鑫的通知,嘉瑞汇鑫承诺向中信信托出资约1.7亿股完成融资。

嘉瑞汇鑫的实际控制人是荣创。

并购项目是否能及时消化一直备受关注,包括乐视股份、金科股份、并购项目,以及最近万达文化旅游项目的并购,荣创的并购已经达到今年并购交易的高峰。

虽然富力已经接管了万达的酒店资产,融创集团收购万达的资产比之前的631亿元少了约193亿元,但以438.44亿元收购万达业务的13个文化旅游项目仍是一项大规模收购。

由于收购万达文化旅游项目,荣创作为中国董事长孙宏斌的名声变得更加响亮。

在投资圈,“孙宏斌回合”被称为投资回合的“终结者”。

虽然许多并购在房地产行业早已众所周知,但荣创要消化万达今年的重大房地产并购还需要很长时间。

在融创收购万达之前,由于其高净负债率,去年市场对其给予了关注。

根据融创2016年年报,融创去年的净资产负债率达到121%,比2015年上升了50%以上。

一些证券公司发现,在融创2016年借入的贷款中,贷款是融创最重要的融资渠道,其次是发行公司债券、资产支持证券和优先票据。

在此之前,多种融资方式被认为是补充营运资金的重要方式。

荣创表示,荣创的资本运营相对稳定,而融资是已经做出的安排。

“融资是以前就已经做出的安排,而不是在合并后。

“接近融创的人8月24日说。

一些开发商认为,不仅要从资本市场融资;如何消化和运营旗下的万达项目对融创来说是一个更具挑战性的考验。

根据与万达的协议,万达和融创在收到13个万达文化旅游项目的首批150亿元后,将办理第一批4个目标项目的股权转让,即西双版纳、南昌、无锡和哈尔滨。

另一方面,孙宏斌接管后加快了项目的周转。

哈尔滨的项目是融创接手后不久进入快速销售阶段的典型案例。

对此,融创表示,哈尔滨项目之前也是一个以销售为导向的项目,融创接手后销售正常。

万达文化旅游项目被许多人视为一个运行速度相对较慢、持有率相对较高的项目。

对此接近融创的人士告诉记者,这些项目的周转速度并没有外界所想的那么慢,“项目中的确有持有型的物业,但总体看,约85%是销售型物业,可以通过项目销售获得现金流和业绩,只有约15%是持有型物业。接近融创的人士告诉记者,这些项目的周转率并没有外界想象的那么慢。“项目中确实有持有物业,但总体而言,其中约85%是销售物业,现金流和业绩可以通过项目销售获得。只有大约15%是持有的财产。

“8月24日,接近融创的人士告诉记者。

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